Твой дом на море

Купить недвижимость в Турции?

Как получить ВНЖ? Аренда недвижимости в Турции?
Погода, климат? А как быть с деньгами? Что с работой?

Ответы о жизни в Турции

Турция как вторая страна проживания.
Идея заключается в том, что сейчас нет такого понятия как эмиграция, а есть понятие размывания границ, поэтому есть тренд жизни на две, а то и три страны, при этом люди не рвут связи с родиной, не избавляются от недвижимости, не продают бизнес, а управляют на расстоянии, при необходимости летают или передвигаются на другом транспорте.
ПОЧЕМУ ФЕТХИЕ?
Потому что, по моему убеждению, это лучший регион для жизни экспата. Средиземноморский климат, чистейшее море, сильно изрезанная, заповедная береговая линия, лучший в мире яхтинг. Климат, за счет сложной береговой линии и пышной растительности, мягче, чем в соседних регионах, например в сравнении с Анталией, летом прохладнее, зимой теплее, в среднем +/-3-4 гр. Прямо сейчас в Фетхие - +36, Анталия +39
ФЕТХИЕ, КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ и РАЗВИТИЕ
Фетхие, из южных, любимый курорт турок и британцев. Большая часть экспатов британцы, местное население давно привыкло к такому соседству. За 7 лет в Фетхие удвоилось население, с 80 т.ч. до 160 т.ч. сейчас. Активное переселение из Стамбула и Анкары.

В отличии от Бодрума или Мармариса, Фетхие «пенсионерский», в хорошем смысле, городок, житие тут очень размеренное, без огромных отелей, без наплыва дикой молодежи, не вымирает на зиму.

Город активно развивается, пара моментов в процессе:

• 2020-й год объявлен годом Патары (ближайший регион)

• Строительство нового международного аэропорта в Каш

• Строительство участка автодороги Сейдикемер – Каш, через Патару

• Строительство марины в Фетхие на 500

• В Олюдениз строительство подъёмника на Бабадаг, мировой центр парапланеризма

• Заканчивается строительсво двух больших отелей в Чифтлике

• Реставрация античного театра

• В Оваджик новый аквапарк, к осени откроют

• В Даламан открытие большого ТРЦ более 100 магазинов

• В Фетие новый 4-х годичный университет, построен и начал работать
(данные на конец 2021 г)
ЗНАЧИМЫЕ, БЛИЖАЙШИЕ СОБЫТИЯ В ФЕТХИЕ
В ближайшие год-два новая марина в городе (как градообразующее предприятие) даст новый толчок к росту вокруг неё и городу в целом. В Гёчеке, яхтенной столице Турции, уже нет мест под яхты, и земли практически не осталось) Экспансия продолжается, флот растёт. Пандемия, конечно внесла коррективы, но жизнь здесь уже налаживается, всё постепенно возвращается в нормальное русло 😊

Аэропорт и автобан сделает Патару более привлекательной, но это перспектива чуть далее 3-6 лет
ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ФЕТХИЕ И ПРИГОРОДАХ?
по Фетие разброс цен на жильё от 5.000 до 10.000 лир за метр площади, курс к рублю сейчас 7,30 руб за лиру. (не успеваю за курсом, цены не актуальные, пишите, расскажу про текущие)
36.500 - 73.000 руб. за метр
Сильно зависит от района
P.S. эта информация постоянно меняется, уточняйте, форма запроса внизу
(данные устарели и постоянно в динамике, цены уточняйте у нас)
СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ?
Аренда квартиры на долгий срок от 3500 лир до бесконечности за объект. Цена так же зависит от места, площади, мебели и состояния.

Пример: снимаем дуплекс (квартира в два этажа) 100 метров, без мебели, с хорошим видом, тихий район, общий бассейн, в сите(сите - это группа домов за одним забором) 1/3 квартир занимают британские пары, 3500 лир в месяц + коммуналка и общие расходы(айдат) = 3750-3900 лир в месяц*
(данные на ноябрь 2021, всё сильно изменилось и в динамике, спрашивайте, ответим и подберем)
P.S. Весной 2022 года цена аренды улетела в космос, цены по запросу, увы.
ЕСТЬ ЛИ СЕЗОННОСТЬ АРЕНДЫ? АРЕНДА ПО НЕДЕЛЯМ?
На годовую аренду нет сезонности, есть годовая индексации цен.
Недельная аренда конечно есть. У этих аппаратов разброс цен по сезону в разы. На примере Sunset, квартира в апреле 250€ в месяц, с июня 2400€
КАК ДЕЛА С ЯЗЫКОМ? У ЭКСПАТОВ?
Тут есть варианты по изучению языка. Частные преподаватели, государственные курсы. Многие местные говорят на английском.

Всё индивидуально, кто хочет, тот учит и разговаривает. Многие совсем не учат, и как то живут)
КАКИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ У ВНЖ, МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ ГРАЖДАНСТВО?
Туристический ВНЖ позволяет жить не выезжая, но нельзя работать. После 6-8 лет проживания, можно претендовать на гражданство или ПМЖ.

Можно претендовать на получение гражданство по инвестициям (от 400.000 $)
У нас есть объекты под гражданство по инвестициям! Пишите в личку, проконсультирую.

Для трудоустройства необходима рабочая виза.
А С МЕДИЦИНОЙ КАК?
Прозвучит как реклама, но медицина на высшем уровне! Цены ниже европейских.

Знакомая неделю назад сделала операцию, которую планировала в России. Осталась очень довольна всем сервисом и качеством, общим подходом к ней. Смешно, что её посетителей тоже кормили обедом, если приходили во время обеда) Это очень по-турецки, накормить, напоить)

Про медицину кстати знаю еще, что едут из России и Европы по косметологии, например мой племянник сделал там вращивание луковиц в лысину очень недорого, вместе с поездкой получилось сильно дешевле чем в Москве.
Небольшая статья в блоге про страховку.
МОЖНО ЛИ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ГРАЖДАНСТВО ПО ПРАВУ СОБСТВЕННОСТИ?
Да, можно.
Пока что действует норма получения бизнес гражданства при покупке недвижимости от 400.000 долларов.
В законе много нюансов, каждый случай индивидуален.
Пишите, обсудим. Мы осуществляем сопровождение в получении гражданства, всё официально.
А КАК МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО?
Самый простой и недорогой способ - долгосрочная аренда недвижимости.
При подписании договора аренды через нотариат, собрав необходимые документы и заполнив анкету, можно претендовать на получение туристического вида не жительство сроком до 1 года.

Так же существует масса нюансов в законодательстве (и частые изменения), пишите по необходимости. Мы осуществляем сопровождение в получении ВНЖ, всё официально.

В блоге есть статья с описание и по-шаговой инструкцией
КАК ДОБИРАТЬСЯ? ДАЛАМАН ЖЕ ЗИМОЙ ЗАКРЫТ НА ПРЯМЫЕ РЕЙСЫ ИЗ МОСКВЫ
Даламан зимой не закрыт, работает в штатном режиме. 4-6 рейсов из Стамбула в день. Карантин не в счёт.
На чартеры обычно не рассчитываем, регулярными рейсами очень удобно.
Построят новый аэропорт, будет вариантивность
ЯЗЫКОВОЙ ВОПРОС
Основной язык турецкий. Владение английским резко зависит от образования, возраста и места жительства. В провинциях с развитым туризмом английский встречается, иногда на хорошем уровне. Часто в школах учат французский. В не туристических провинциях английский большая редкость.
Турок, знающий английский, всегда и с удовольствием будет на нём говорить, не потому что он прогибается под иностранцев, а потому что может! :) Нужно учитывать, что тут другой менталитет и восточная услужливость, которая не имеет ничего общего с унижением или покорностью. Услужливость, на уровне генофонда, человеку в сфере услуг не-впадлу лишний раз поклониться и сделать человеку приятное, но делается это без потери достоинства.
ЕСТЬ ЛИ В ТУРЦИИ САНАТОРНО-КУРОРТНОЕ ЛЕЧЕНИЕ?
На территории страны имеется около 1300 целебных источников!
Все они в разной степени цивилизованности, есть совсем дикие.
Около Фетхие есть, как минимум 4-5 мест, которые посещают местные. Это мини отели на источниках, едут туда обычно на выходные, уютно, камерно, тихо, не дорого, вкусно. С буикнга не забукать) Таких мест много, иногда слышу или читаю отзывы, но так как не интересуюсь, то и не запоминаю. По необходимости не сложно всё разузнать.
В Каппадокии знаю пару мест, которые не рекламируются в сети, в октябре один такой санаторий точно проезжали, стоит на кратерном озере, высота 1450 м над уровнем моря.

Самые раскрученные и известные, на которые можно купить тур в России:

1. Лечебный курорт в городе Бурса. Северо-запад Турции, расположен у подножья горы Улудаг. Зимой это ещё и горнолыжный курорт. Содержание химических элементов в воде: сода, сера, магний и кальций.
Лечебные направления: ЖКТ, опорно-двигательная система, дерматология и гинекология. Большинство источников находятся в районе Чекирге. Температура воды от +39⁰ до +49⁰С. Эта минералка подходит как для ванн, так и для питья, вкус специфический.

2. Город Ялова, «Ялова Термаль» расположен на берегу Мраморного моря, можно совмещать приятное с полезным. Специализация: опорно-двигательный аппарат, ожирение, нарушение обмена веществ, невралгия и многое другое. Состав воды: сульфат кальция, хлористый натрий и фториды. Температура +57⁰ - 60⁰С. Место славится традиционными методами лечения, турецкой баней и массажем. Ходят слухи, что само место(силы) исцеляет)

3. Кангал. Специализация на кожных заболеваниях, так же заболевания нервной системы, язва, гастрит. В составе воды: селен и цинк. Главная магия: два вида рыбок, живущие в бассейнах с целебной водой, работают на исцеляющий пилинг. Температура воды +35⁰ - 39⁰С.

4. Памуккале, самый известный среди туристов. Состав: очень много оксида кальция. Специализация: заболеваний опорно-двигательного аппарата, ЖКТ, сердечно-сосудистой системы и заболеваний нервной системы. Температура воды +30 - 40⁰С. Тервальные и грязевые ванны, воду можно пить. Рядом есть ещё один источник, народное название бассейн Клеопатры (тут что ни попадя так называют). Температура воды +36⁰С. Состав: сульфат, магний, углеводород и кальций, полезна внутрь. Вкус похож на Боржом.

5. Афьон. Считается лучшим(?) термальным отелем Турции с собственной реабилитационной клиникой. Специализируется на заболеваниях опорно-двигательного аппарата.
ГОРНОЛЫЖНЫЕ КУРОРТЫ?
Горнолыжные курорты Турции.
Степень развития и комфорта везде разная, на любой кошелёк.

1. Саклыкент (Saklikent) — зимний курорт Турции, 45 километрах от Анталии

2. Улудаг - Крупнейший горнолыжный курорт Турции, 188 км от Анкары

3. «Эрджиес» - горнолыжный курорт Erciyes Ski Center находится на плато Текир возле потухшего вулкана Эрджиес, недалеко от Кайсери (Каппадокия)

4. Паландокен — наиболее молодой турецкий курорт, активно развивающийся в последние годы. Не далеко от Эрзруми, восток страны

5. Сарыкамыш — идеальное место для начинающих лыжников и туристов с детьми. Ещё дальше на восток, ближе к Карсу.

6. Карталкая - это небольшое курортное образование, которое располагается в гористой местности между Стамбулом и Анкарой

7. Давраз — горнолыжный курорт в районе Ыспарты

8. Картепе — крупный горнолыжный курорт, расположившийся в горах, недалеко от побережья Мраморного моря

9. Илгаз – 250 км от Анкары в сторону Черного моря

10. Есть ещё один курорт, совсем новый, на востоке, ближе к границе с Сирией, название не помню)
ПОЛЕЗНЫЕ НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ ТУРЦИИ
112 Скорая помощь
155 Полиция
154 Дорожная полиция
156 Жандармерия
110 Пожарная охрана
158 Береговая охрана
177 Лесной пожар
187 Газовая служба
186 Электро аварийная
185 Водоснабжение
153 Муниципальная полиция
118 Телефонная справка
119 Справочная почтовых индексов
121 Телефонная станция (аварийная)
115 Международный оператор
189 Налоговая. Справочная
113 Вызов врача
153 Скорая помощь для уличных животных
180 Центр занятости
183 Женская социальная служба
176 Линия жалоб на шум
175 Защита потребителей
174 Жалобы на продукты питания
173 Центр крови
171 Информация о наркотиках
170 Туристическся консультация
169 Почта
135 Будильник
168 Поиск кодов
188 Ритуальные услуги
126 Кабельное телевидение
182 Психологическая помощь
181 Защита окружающей среды
184 Медицинская справочная
141 Телеграммы по телефону
114 Служба дезинфекции
Пишите по всем интересующим вопросам!
Нажимая "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.